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現役不動産営業マンが監修!
不動産業界歴10年以上、十三の不動産情報を知り尽くしたベテラン不動産営業マンが監修しています。
十三でお部屋探しをされる方は、物件情報だけではなく、周辺環境やエリアの特徴についても教えてくれる不動産会社に相談しましょう。
LAKIA不動産大阪梅田店では、十三エリアを熟知しているスタッフが在籍しておりますので、お気軽にご相談ください!
INTRODUCE
十三エリアに地域密着の当店では、紹介する物件等の情報収集も行なっています。
しかしそれだけでは、お客様に理想の生活をお届けすることは難しいのです。
地域の特性をしっかりとお伝えし、十三での生活をイメージしていただくことが重要だと考えています!
Point01
十三(じゅうそう)は、大阪市淀川区に位置する地域で、大阪の中心地である梅田からも電車でわずか5分程度と非常にアクセスが良い場所です。十三は、交通の要所であり、阪急電鉄の主要な駅があり、京都線、神戸線、宝塚線の3路線が乗り入れています。
阪急十三駅は、大阪市の他のエリアや近隣都市へのアクセスが非常に便利です。例えば、梅田や神戸、京都へも簡単に移動できるため、通勤・通学者にも人気の地域です。また、十三駅は大阪国際空港(伊丹空港)にも近く、空港へのアクセスも良好です。
Point02
十三(じゅうそう)の治安については、繁華街や歓楽街の存在から、特に夜間の治安に関して懸念があるという意見が多いです。飲み屋や風俗店が多く、特に週末や夜間は賑やかな一方で、酔っ払った人々が多くなるため、女性が一人で歩く際には注意が必要だとされています。
一方で、パトロールが頻繁に行われており、駅周辺は人通りも多いため、大きな事件が頻発するわけではなく、安心して暮らしている住民も多くいます。駅から少し離れた場所は住宅街が広がっており、静かな環境も確保されています。実際に住んでいる女性の口コミでも、夜遅くの帰宅でも問題を感じなかったという意見もあります。
Point03
十三(じゅうそう)周辺は、交通の便が非常に良く、物価が安いことから、住みやすいエリアとして評価されています。特に次の点が魅力です。
1. アクセスの良さ
十三は阪急電鉄の主要な駅であり、大阪梅田、神戸、京都方面へのアクセスが便利です。大阪市内の繁華街にも近いため、通勤・通学にとても便利です。
2. 物価の安さ
駅周辺には複数の商店街が広がり、特に「十三フレンドリー商店街」や「十三駅前商店街」などでは、激安の飲食店や個人経営の店舗が集まり、日用品や食品が手頃な価格で手に入ります。また、スーパーマーケットも多数あり、「業務スーパー 十三店」や「サンディ 十三店」など、コストパフォーマンスの良い店舗が充実しているため、生活コストを抑えたい人にとっては大変便利な環境です。
3. 下町の人情と活気
十三は「ザ・大阪」ともいえる下町の雰囲気があり、商店街や飲食店での人々の交流が盛んです。古くから住む地元の住民との触れ合いがあり、人情に溢れたエリアでもあります4.
4. 住環境
駅周辺は飲み屋街が多く賑やかですが、少し離れると静かな住宅街が広がっています。大型のスーパーや商業施設は少ないものの、梅田や周辺エリアへすぐにアクセスできるため、生活に困ることはありません
Point04
1. 治安
歓楽街の影響で夜間は賑やかですが、警察のパトロールも頻繁に行われているため、大きな犯罪が頻発するわけではありません。ただし、夜遅くには酔っ払った人が多くなることがあるため、特に女性は注意が必要です
2. 歓楽街の影響
十三は飲み屋や風俗店が多く集まる歓楽街としても知られています。特に夜間は酔った人や騒音が増えるため、静かな環境を求める場合、駅近くよりも少し離れた住宅街を選ぶのが良いです。
3. 交通量の多さ
十三周辺は交通の要所であり、道路の混雑が目立つエリアです。車の通行量が多く、特に駅周辺は混雑しやすいので、自転車や車での移動には注意が必要です
4. 洪水リスク
淀川が近くに流れているため、大雨の際には洪水リスクが存在します。大阪市のハザードマップによれば、洪水時には3〜5メートル程度の浸水が予測されていますので、防災意識も必要です
TERMS
REVIEW
実際に十三周辺に住んでいる人に感想を聞いてみました!
十三周辺のお部屋探しをしている方に役立つ情報なので、ぜひご覧ください。
AVERAGE
十三駅周辺の平均家賃相場は、物件の種類や間取り、築年数によって異なります。
平均家賃: 約5万〜8万円
平均家賃: 約8万〜12万円
平均家賃: 約8万〜15万円
平均家賃: 約10万〜18万円
家賃相場は比較的高めですが、
アクセスも良く生活に便利です!
十三は、アクセスの良さ、ローカルな雰囲気、そして活気あふれる飲食街など、多面的な魅力を持つ地域です。少し古びた雰囲気と現代の便利さが融合しており、大阪の多様な側面を感じることができる場所として訪れる価値があります。 一度この利便性を感じて頂きたいエリアで御座います。
ROOM SEARCH
ご希望の条件を入力することで、十三駅周辺の物件を検索できます。
ROOM SEARCH
十三周辺には、便利な生活施設や文化・観光スポットが数多くあり、生活の質を高める多様な施設が揃っています。以下は、南森町の周辺施設についての特徴をいくつか紹介します。
十三フレンドリー商店街
十三駅周辺にはいくつもの商店街が広がっており、その一つが「十三フレンドリー商店街」です。この商店街では、地元の人々に愛される老舗の飲食店や個人商店が集まり、大阪らしい温かい下町の雰囲気を感じることができます。また、価格も手ごろで、地元の味を楽しむのに最適な場所です.
淀川河川敷
十三駅から徒歩圏内には、淀川河川敷が広がっています。ここは自然を感じられる憩いの場として人気で、散歩やジョギングを楽しむ人が多く集まります。また、毎年夏に開催される「淀川花火大会」の会場としても有名で、花火を楽しみながら大阪の夜景を堪能できる絶好のスポットです
公共施設・文化施設
• 神津神社
十三駅からほど近い場所にある「神津神社」は、地元の守り神として信仰を集める神社です。歴史ある神社で、地元の人々が初詣やお祭りに訪れる場所でもあります。静かな雰囲気の中で歴史を感じられるこの神社は、十三の喧騒から離れて一息つける場所です
• 十三ミュージックホール
少しディープな大阪文化を体験できるのが「十三ミュージックホール」。1956年に開業したこの劇場は、大衆演劇やレビューを楽しむことができるスポットです。大阪の昔ながらのエンターテイメントに触れられる場所として人気があります
医療施設
・大阪市立十三市民病院
十三で最も大きな総合病院で、内科、外科、小児科、整形外科など、さまざまな診療科を持っています。地域住民にとって重要な医療施設であり、救急医療も提供しているため、緊急時にも安心です。
・十三病院
精神科や心療内科に特化した病院で、ストレスや不眠などのメンタルヘルスに関する治療を提供しています。大阪市内で多くの人が利用しており、専門的なケアが受けられます。
学校・教育施設
• 大阪市立新北野中学校
十三エリアに位置する公立の中学校で、進学実績も高く、地元の家庭に人気の学校です。学区内の生徒数も多く、地域のコミュニティとも密接な関係があります
• 北野高校
十三の近くにある大阪屈指の進学校で、学力レベルの高い生徒が集まります。京都大学や東京大学への進学実績もあり、優秀な学習環境を提供している学校です
十三は、交通の便の良さと物価の安さが大きな魅力で、さらに、駅周辺には24時間営業のドン・キホーテ十三店があり、夜遅くの買い物にも対応しています。外食派にもうれしい点として、飲食店が非常に多く、安い立ち飲み屋や居酒屋が至る所にあります。特に十三は「大阪で安く飲むなら十三」と言われるほどで、食事に困ることはありません商業施設が揃い、便利で住みやすいエリアです。歓楽街の賑やかさや夜間の治安には少し注意が必要ですが、警察のパトロールや住宅街の静けさなど、安心して暮らせる環境が整っています。教育や医療施設も充実しており、子育てや家族生活にも適しています。防災面では洪水リスクを考慮しつつ、適切な住まいを選べば、快適な生活を送ることができるでしょう。
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